江逸继续道：“那个盘，主打的是顶级中式合院和现代临湖别墅，每一栋都是传世之作。”
江逸话锋一转，手指在桌面虚点了一下：
“但在整个项目主入口的西侧，临着主干道却又通过景观巧妙隔开的位置，我们单独规划、建造了一栋10层高的独立商务建筑。
总建筑面积3万平米，标准层面积足足3000平，框架结构，空间极其规整、开阔，可塑性极强。”
他补充道：
“它本身是作为整个‘玄武湖壹号’别墅区的高端商业配套来定位的，初衷是引入顶级会所、私人银孝高端餐饮等，提升社区价值。”
“而且，项目周边环绕着南大、东大、师大等金陵最顶尖的学府，人文气息浓厚，离你们南大主校区，不堵车的情况下，确实就十几分钟车程，完全符合你‘离南大别太远’的要求。”
到这，江逸的眼神几不可察地微微闪烁了一下，端起茶杯喝了一口，似乎在斟酌用词，语气变得有些含糊其辞，语速也放慢了些。
“这栋配套楼吧......其实原本是有主的。是两年前，金陵本地一家当时风头正劲、号称要挑战巨头的超级科技公司，提前找我们私人定制、准备拿来当他们的华东区总部大楼，连内部装修方案都初步沟通过。后来嘛......”
他咂了咂嘴，摇了摇头：“啧，市场变化，公司战略调整，出零......嗯，意外。反正，合作没继续下去。”
坐在他对面的叶凡，在听到“玄武湖”、“别墅配套项目”这几个关键词的瞬间，整个人却蓦地怔住了，仿佛被一道无形的闪电击中！
江逸以为叶凡是在沉默地权衡地段、价格、利弊。
却根本不知道，叶凡那平静无波的外表下，前世记忆的潮水正犹如被引爆的深水炸弹，掀起惊涛骇浪，疯狂涌上心头！
作为前世资深的互联网“吃瓜乐子人”兼金融民工，叶凡对这个“玄武湖壹号”项目，印象可太深刻了！
这个项目在前世突然爆出了震动整个华东地产圈的惊大雷！！！
并非项目本身有问题，而是其某个至关重要的核心合作方资金链彻底断裂，引发了连锁反应。
不仅把深度捆绑的金陵一建给死死拖进了债务和诉讼的泥潭，甚至还导致项目核心部分旷日持久地停工，官司打了数年。
最终整个项目都划给了金陵一建。
当时这事在金陵本地论坛、财经新闻上闹得沸沸扬扬。
叶凡轻轻转动着手中那盏已经微凉的茶杯，澄澈的茶汤在瓷杯中微微荡漾。
他低垂着眼睑，浓密的睫毛遮住了眸底深处翻涌的剧烈情绪风暴。
最终化为一片深不见底的幽潭，闪过一抹唯有他自己才懂的、深邃莫测的精芒。
有意思。
真是太有意思了。
这个项目本身是没有任何问题的，只是项目太大，一下子合作方资金断裂了，金陵一建现在一下子也找不到接手的人。
叶凡修长的手指在光润的红木桌面上，有节奏地轻轻敲击着，发出“笃、笃”的细微声响，神色平静无波，仿佛刚才谈论的并非一栋楼，而是一件寻常物品。
他继续问道，语气如同确认商品规格：“江兄，这栋楼现在的主体工程和外部配套，具体到什么程度了？是毛坯，还是......”
江逸闻言，道：“写字楼主体以及周边的地下车库、园林景观、能源机房等所有综合配套，在今年年中刚刚完成了全部的竣工验收，消防、人防、规划验收全都通过了。”
他语气肯定：“楼体是百分百的现房，而且当初是按那家科技公司的定制要求做的公共区域精装，大堂、电梯厅、卫生间都是完工状态，基本上就是个‘拎包入驻’的框架，企业可以根据自己风格进行内部隔断和装修。”
他话锋微转，略显歉意：“不过……项目的临湖别墅区，目前还在分期施工中，大型设备进出、偶尔的施工噪音可能还是会有一些，环境上稍微有些嘈杂，这点我得提前明。”
“噢，那倒无所谓。”
叶凡不置可否地笑了笑，端起茶杯抿了一口，心里却盘算得门清。
他今本来就是冲着鸣鹿文化的独立总部大楼来的，目标明确。
别墅区那边，哪怕以后真像前世记忆里那样，因为资金链问题闹得沸反盈、甚至经历停工，那也影响不到他已经到手、产权清晰独立的这栋写字楼。
甚至......
如果时机和条件成熟，别墅区真陷入困境，他不定还能以极低的价格，顺势将那片绝版的临湖地块也一并“消化”掉，那才是真正的“抄底”。
“行，基本情况了解了。”
叶凡放下茶杯，干脆利落地拍板：“那咱们一会儿就过去，现场实地看看。耳听为虚，眼见为实。”
江逸一听这话，紧绷的肩膀和后背明显松懈了下来，甚至轻轻舒了一口气。
他端起面前那杯已经凉聊茶，仰头喝了一大口，再放下时，眼神里带着几分少有的、褪去商业客套的真诚与如释重负的感激：
“叶兄，不瞒你，这栋楼你要是真能瞧得上，愿意接手，那可真是解了我的燃眉之急，帮了兄弟我一个大的忙。这份情，我记心里了。”
“江兄太客气了。”
叶凡随意地摆了摆手，脸上的笑容温和而富有感染力，如同春日的阳光，场面话被他点缀得既真诚又滴水不漏：
“我这边刚好有扩大公司规模、树立品牌形象的刚需，是实实在在要用的；
你手里又刚好攥着符合我所有地段、规格、现房条件的绝版资产。
如果待会儿现场看中了，那不就是水到渠成、两全其美的好事一桩嘛。”
他语气轻松：
“况且，就算我今不从你江兄手里拿这栋楼，转头也得把这笔预算，送到别的开发商口袋里。
能跟自家兄弟做买卖，让钱在自家圈子里转，肥水不流外人田，彼此知根知底，合作起来也顺畅，这不是更好吗？”
这一番话，得不仅格局打开，将一桩可能涉及复杂背景的大宗交易，轻巧地转化为朋友间的互惠互利。
更是直接把江逸这位见惯场面的“太子爷”捧得心里熨帖到了极点，那点因为项目隐忧而产生的忐忑，也被这番“自己人”的论调冲淡了不少。
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